*** jeśli nie odbieram, proszę o wiadomość ***
Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek położonych w miejscowości Święte, w gminie Środa Śląska, pomiędzy Wrocławiem a Środą Śląską. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do Wrocławia (ok. 30 km), jak i do Środy Śląskiej (ok. 5 km), a jednocześnie oferuje spokojne otoczenie z przewagą zabudowy mieszkaniowej, gospodarczej oraz terenów rolnych.
Przedmiotem sprzedaży jest całość nieruchomości obejmująca dwie działki położone po przeciwnych stronach ulicy.
Pierwsza działka o numerze 287 i powierzchni 178 m² zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 84,43 m². Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Działka jest ogrodzona siatką i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 3MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
Dom został wybudowany w technologii murowanej około 80 100 lat temu. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony. Około 5 lat temu wykonano wymianę pokrycia dachowego, a część okien została wymieniona na nowe. Wszystkie okna w budynku są plastikowe.
Układ pomieszczeń na parterze obejmuje wiatrołap (5,75 m²), kuchnię (7,74 m²), dwa pokoje (12,51 m² i 16,22 m²), łazienkę (9,50 m²), przedpokój (4,80 m²), kotłownię (3,32 m²) oraz klatkę schodową (3,02 m²), co daje łącznie 62,86 m². Na poddaszu znajduje się przedpokój o powierzchni 6,40 m² oraz pokój o powierzchni 15,17 m². Łączna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 21,57 m².
W budynku stosowano ogrzewanie piecem na drewno i węgiel, a na parterze rozprowadzono instalację grzewczą z kaloryferami. Poddasze nie posiada obecnie ogrzewania. Podłogi wykonane są głównie z desek, pod którymi znajdują się legary i podsypka piaskowa. Ściany wykończone są farbą emulsyjną.
Dom wymaga generalnego remontu, obejmującego między innymi wykonanie nowych podłóg, odnowienie i otynkowanie ścian oraz zakup pieca i wykonanie instalacji grzewczej na poddaszu. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu do własnej aranżacji lub inwestorów zainteresowanych modernizacją budynku z dużym potencjałem.
Druga działka, położona po przeciwnej stronie ulicy, ma powierzchnię 356 m². W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 4MN, co również przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w układzie wolnostojącym. Działka posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej. Jest ogrodzona siatką, ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, a dodatkowo znajduje się na niej niewielki budynek gospodarczy.
Atutem nieruchomości jest spokojna lokalizacja. Dzięki nowemu połączeniu drogowemu w kierunku Szczepanowa ruch samochodowy ogranicza się głównie do mieszkańców okolicy. W miejscowości znajdują się sklep spożywczy ABC, plac zabaw, kościół pw. św. Marcina oraz przystanek autobusowy komunikacji lokalnej zapewniający połączenie ze Środą Śląską. W pobliskim Przedmościu znajduje się stacja kolejowa umożliwiająca wygodny dojazd do Leśnicy we Wrocławiu. W najbliższej okolicy nie występują uciążliwe zakłady przemysłowe.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu do remontu wraz z dodatkową działką budowlaną, która może zostać wykorzystana pod zabudowę mieszkaniową, ogród, rekreację.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Patrycja Wiszniowska
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.